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家装施工过程中可能涉及到的法律问题较好

2020-11-20 来源:

免费预约 时间: 来源:装饰E站通 作者:gonglian 我要评论(0) 在整个装修过程中,法律问题是无所不在,只是大家都有一种默契一样,不是通过法律的办法来解决,这也是因为中国人的传统观点来决定的。在大的工程中,虽然问题多,但涉及到的人情事故太多太复杂,所以出现了问题也不是用法律手段解决。可是家庭装修中却不一样,在这一个长达三个月或更长的时间里的消费过程中,总会出现或多或少的纠纷,以下的一些分析,希望能起到抛砖引玉的作用。 一、家装过程中必然发生纠纷的原

在整个装修过程中,法律问题是无所不在,只是大家都有一种默契一样,不是通过法律的办法来解决,这也是因为中国人的传统观点来决定的。在大的工程中,虽然问题多,但涉及到的人情事故太多太复杂,所以出现了问题也不是用法律手段解决。可是家庭装修中却不一样,在这一个长达三个月或更长的时间里的消费过程中,总会出现或多或少的纠纷,以下的一些分析,希望能起到抛砖引玉的作用。

一、家装过程中必然发生纠纷的原因

家装是一个长期的消费的过程,从业主开始计划装修到装修完毕可能花很长的时间,而且在这个大的消费的环境下,有很多项小的消费过程,这就为纠纷的产生提供了大量的时间要素。同时,作为普通的消费者(业主)一般都缺少专业知识,这也为纠纷的产生提供可能。

在家装中适合国情的方式是交给专业的装修公司或队伍,让他们去包工包料,这样业主会省去很多的精力,在施工的过程中和交工时只要按合同的约定进行必要的验收就好了。但是在我国现阶段,很多装修公司,包括其他一些行业,所谓的诚信问题一直没有得到大家的共认,所以这也就导致了现在最流行的做法,就是业主提供主材,施工单位包工和辅料的做法,但是作为不是很专业的业主在这个时候又多了很多潜在的“敌人”(对方当事人),包括材料供应商或是商家,也就再次掀起一轮开店潮。多了一份出现纠纷的可海南能。还有就是我们教育体制与国外不同低价,在许多发达国家里,有很多男人可以自己动手去盖一座木屋,在中国这样的人太少太少了,所以专业知识又成了一个大问题。所以,在这种多项矛盾的环境中,怎么可能不产生纠纷呢?

二、装修过程中产生纠纷典型情况

先从准备阶段来看,当一个业主准备进行装修时,无论怎么考虑主材或设计方案,可能还是要想到找什么样的装修公司,因为业主在自己考虑了很长时间的主材和设计方案时,最终还是要征求一下专业公司或专业人员的意见。这时就有纠纷产生的可能,我们看到很多装修公司都是在接触业主时会提出先交了定金再去现场进行测量,而且先告诉业主我们会提供好的设计、好的施工、好的辅材、好的售后服务等等,目的就是要让你交定金,因为我们知道定金的交付在法律上规定是如果交付定金的一方有违约行为的话,定金是不用返还的。

所以,当业主对施工单位有什么不满意的情况下,定金的损失是不可避免的。为此,在这里只能是提醒各位计划装修的业主,不要看装修公司的广告是怎么说的,也不要轻意的相信低价高质的承诺,因为,所有这些不会体现在合同中,就好象早几年有的饭店提出五元十元吃鲍鱼一样,进了饭店点菜时才知道是消费到了一千或更高的金额才有这样的可能。因为在任何一种情况下,优质低价都是违背经济规律的,所以我们不能被简单的广告和承诺所打动。怎么才能避免这种交定金后又感觉装修公司不可靠呢?要解决这个问题,业主们必须明确知道,装修公司的利润一定要保证在15%至30%左右,公司越大利润率应该是越高的,否则无法维持正常运作。其次就是最好能在交定金时,先明确的说明交付定金后装修公司应该提供什么样的服务,写在装修公司的收款凭据上加盖公章也行。这样,如果装修公司不能履行注明的服务,那么就可以依据合同法要求其双倍返还。

三、签订合同阶段可能会遇到的问题

大多数业主可能都知道所谓的钓鱼装修合同,这种在预算中少报或漏报施工项,在施工中或结算时增加费用的做法,是让业主感到很不可理解的,也很难预防的。其实,这种情况在建设工程项目中是符合法律的,是很普遍的情况,专业上说是“洽商或变更”法律问题。那我们如何应用法律的手段去对付呢?

关键的一点是明确这种“洽商或变更”的程序,就是说在施工中如果施工人员要求增加费用,那一定要争得业主同意,并且说明其增加费用的理由,这时业主要明白此理由是否合理,换句话说就是增加费用的在谁,当然这种做法可能会让业主感觉很难。因为让业主对于装修工程的各个工种各个工艺都搞明白是不可能的。现在在工程建设领域中的一种流行的做法,就是工程造价一次包死。这种定价方式就是让施工单位在与业主充分沟通后,了解其设计意图及施工做法后,所报价格不会进行变更的做法。其实作为真正有能力的装修公司是绝对有这个能力做到这一点的,因为一千万的大型工程在经过仔细的计算都可以做到,几万元的装修工程也是应该可以的。因为这样做就把所有的交由有施工经验的装修公司承担,施工单位会在这样的条件下把所有的工程项目及工程量都考虑的十分清楚,省去了业主与装修公司在工程量或项上进行斗争的过程,业主只是拿着这样的报价,审核一下工程量和合同单价,就能对造价有一定的把握。

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